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　　集體宿舍的配置，一般而言，部隊(duì)的宿舍配置最全，全部床上用品都提供。

　　學(xué)校的宿舍一般只提供空床，很多學(xué)校的床只有上鋪，下鋪位置是一張桌子供學(xué)生學(xué)習(xí)，學(xué)生宿舍一般會(huì)有衛(wèi)生間。

　　企業(yè)的基層員工宿舍條件就差些，一般都是上下鋪均可以住人的，床也是空的，床上用品員工自己解決。

　　規(guī)范編輯 語音

　　2018年5月23日，北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)發(fā)布《關(guān)于發(fā)展租賃型職工集體宿舍的意見(試行)》。《意見》明確了增加租賃型職工集體宿舍供應(yīng)的主要渠道：在集體建設(shè)用地上新建、產(chǎn)業(yè)園區(qū)配建，以及利用閑置的廠房、商場、寫字樓、酒店等房屋改建。集體宿舍要求人均使用面積不得低于4平方米，每間宿舍居住人數(shù)不得超過8人。

　　但不是所有的物業(yè)都可以改建為職工集體宿舍?！兑庖姟芬?，租賃型職工集體宿舍的建設(shè)、改建，應(yīng)符合城市總體規(guī)劃、區(qū)域功能定位和產(chǎn)業(yè)發(fā)展等要求，以及《北京市規(guī)劃和國土資源管理委員會(huì)關(guān)于發(fā)布<建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃使用性質(zhì)正面和負(fù)面清單>的通知》規(guī)定，有利于促進(jìn)職住平衡。

　　用于改建為租賃型職工集體宿舍的建筑，應(yīng)是獨(dú)立成棟(幢)或可實(shí)行封閉管理、建筑面積達(dá)到500平方米以上的獨(dú)立空間。違法建設(shè)、居住公共服務(wù)設(shè)施等不得改建為租賃型職工集體宿舍。

　　《意見》還專門強(qiáng)調(diào)，改建的租賃型職工集體宿舍，土地性質(zhì)、使用年限和容積率不變。

　　租賃型職工集體宿舍可以由建設(shè)、改建主體負(fù)責(zé)運(yùn)營，也可以委托專業(yè)住房租賃企業(yè)運(yùn)營管理。運(yùn)營主體應(yīng)當(dāng)將租賃型職工集體宿舍對接躉租給用工單位，不得直接面向個(gè)人或家庭出租。單次租賃合同期限一般不超過3年，最長不超過5年，鼓勵(lì)租賃雙方就租賃合同一年一簽。用工單位須位于本市且在本市注冊，所處行業(yè)符合本市和區(qū)域產(chǎn)業(yè)發(fā)展需要，未列入產(chǎn)業(yè)禁止和限制目錄。

　　用工單位不得將租賃型職工集體宿舍的床位面向家庭出租，或出租給本單位職工以外的人員居住，并應(yīng)當(dāng)及時(shí)清退不符合條件的職工。 

　　在服務(wù)機(jī)制方面， 市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委將依托全市住房租賃監(jiān)管平臺(tái)和網(wǎng)絡(luò)交易平臺(tái)，搭建租賃型職工集體宿舍供需對接服務(wù)平臺(tái)，為各區(qū)發(fā)展租賃型職工集體宿舍提供服務(wù)和技術(shù)支持。

　　同時(shí)，鼓勵(lì)各金融機(jī)構(gòu)積極參與租賃型職工集體宿舍建設(shè)、改建，提供金融支持。鼓勵(lì)社會(huì)資本參與租賃型職工集體宿舍改建。據(jù)了解，北京市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委會(huì)同金融管理部門，針對集體建設(shè)用地建設(shè)租賃住房融資貸款要求特點(diǎn)，正積極研究支持集體租賃住房的長期貸款政策。國家開發(fā)銀行北京分行、農(nóng)業(yè)銀行北京分行、建設(shè)銀行北京分行、華夏銀行等第一批4家銀行已確定最長期限為30年的融資貸款方案支持集體建設(shè)用地建租賃住房。

　　對于將租賃型職工集體宿舍出租給不符合條件的用工單位或個(gè)人的運(yùn)營主體，和不再符合租住條件而拒不退出集體宿舍的用工單位、個(gè)人，在供需對接服務(wù)平臺(tái)錄入相關(guān)信息，情節(jié)嚴(yán)重的列入負(fù)面清單。